کسی که شب آگهی را میبیند صبح به چند مشاور پیام میدهد. اولین پاسخِ ثبتشده معمولاً برنده است؛ نه قشنگترین اسلایدر.
مسیر لید املاک یعنی از کلیک آگهی تا هماهنگی بازدید، با کد ملک و مالک پاسخ مشخص.
این راهنما فاز ۱ را بدون CRM سنگین عملی میکند.
پاسخ کوتاه
روی هر آگهی CTA بازدید بگذارید، کد ملک را خودکار به فرم بفرستید، لید را با منبع ثبت کنید و هدف پاسخ زیر ۶۰ دقیقه بگذارید.
لید روی فایل؛ نه فقط دفتر
تبدیل روی صفحه ملک اتفاق میافتد. خانه میتواند جستجو داشته باشد؛ CTA روی آگهی است.
آگهی منقضی را سریع بردارید تا لید مرده اعتماد را نسوزاند.
تبلیغ را به URL همان فایل بفرستید.
ثبت و سرعت
فرم: نام، موبایل، زمان ترجیحی + کد ملک مخفی.
اعلان به موبایل مسئول فایل؛ نه گروه بیصاحب.
بعد از ارسال بگویید تا کی تماس گرفته میشود.
- tag منبع: سایت / دیوار / اینستا
- وضعیت: جدید / تماس / بازدید / رد
- منع واتساپ بدون ثبت
- UTM برای آگهی پولی
اتصال به کلاستر
CTA موبایل و اعتماد املاک را همزمان درست کنید.
سایت املاک و سئو املاک ورودی میسازند.
شاخص پاسخ لید را جدا اندازه بگیرید.
جمعبندی مقایسهای
| مرحله | اقدام | نکته |
|---|
| کلیک آگهی | CTA بازدید | کد ملک |
| ثبت | فرم ۳–۴ فیلد | منبع |
| پاسخ | زیر ۶۰ دقیقه | مسئول فایل |
| بازدید | تأیید زمان | یادآوری |
| پیگیری | وضعیت در لیست | هفتگی |
فاز ۱ عملی
- روی ۱۰ آگهی فعال CTA و کد ملک خودکار بگذارید.
- فرم را به ۴ فیلد برسانید.
- مسئول شیفت پاسخ را مشخص کنید.
- آگهیهای منقضی را پاک کنید.
- منبع لید را اجباری کنید.
- یک هفته تعداد لید→بازدید را بشمارید.
اشتباهات رایج
- لندینگ تبلیغ = خانه
- واتساپ بدون ثبت
- فرم طولانی قبل از بازدید
- پاسخ بعد از چند ساعت بدون عذر
سوالات متداول
چت سایت؟
اگر مشاور آنلاین است؛ وگرنه فرم + تماس.
چند مشاور؟
مسئول فایل را کنار CTA بنویسید.
CRM لازم است؟
فاز ۱ جدول مرتب کافی است؛ بعداً ارتقا دهید.
مطالب مرتبط
ادامه مسیر
اگر میخواهید همین موضوع را اجرایی کنید، طراحی سایت املاک را ببینید یا از بررسی مسیر لید املاک اولویتها را مشخص کنید.
